A propos de ce bien
Maison de type T2-Emplacement recherché.
SPECIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 11,7%
Maison mitoyenne idéalement située dans le centre historique de Cambrai, à proximité immédiate des magasins, commerces et commodités.
D'une superficie de 37 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, hotte, plaque), une buanderie et un wc indépendant.
Au premier étage :Une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée.
Au deuxième étage :Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :Double vitrage avec volets mécaniques,
Tableau électrique récent avec prises RJ45
Cave voûtée
Chauffage gaz
Accès à la fibre.
Idéal investissement locatif : 11,7% renta brute
Potentiel d'optimisation locatif via LMNP, Rbnb..
Possibilité de déficit foncier et amélioration énergétique.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
[email protected]
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 11.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1066.00 et 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (294)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 61 500 €.
Honoraires : 11.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azteca Immobilier
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- 21 Rue De Nice
- 59400 Cambrai
- 07.50.41.92.24
- 09.81.50.60.60
- Fiche agence
- Site Web
