A propos de ce bien
********* CAMBRAI *********
?' PETIT PRIX'???
? Maison de ville semi individuelle à rénover avec bon potentiel d'aménagement, d'extension avec demande d'urbanisme établie préalablement.
À découvrir sur la commune de CAMBRAI, cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 55 m² habitables avec une petite cour arrière, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à bon potentiel.
Le bien est proposé en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et doublage, menuiseries, assainissement, sols et carrelage sont à reprendre dans leur intégralité.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une extension à l'arrière peut être envisagée, permettant la création d'un logement optimisé avec deux chambres, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour de la location ou une résidence principale revalorisée.
? Travaux à prévoir :
Électricité complète
Système de chauffage
Isolation / doublage
Menuiseries
Assainissement
Revêtements sols et murs
Aménagement général
? Les atouts :
* Proche centre ville
Petit extérieur / cour arrière
Fort potentiel de valorisation
Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet
Possibilité d'extension
? Un bien à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours
Commodités
- Maison
- Surface de 55,00 m2
- Séjour : 18 m2
- Terrain de 86 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 39 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SERENITY-FRANCE
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- 10 Rue Jean De L'ostrevent
- 59178 Hasnon
- 06.11.50.60.15
- 06.60.84.69.01
- Fiche agence
- Site Web
