Vente maison 5 pièces 59400 - Cambrai

Réf. : EVR-32851782

STOP SCROLL – BIEN RARE À HAVRINCOURT

Et si votre prochain coup de coeur… était un projet à fort potentiel ?
Maison individuelle + grange XXL sur 1305 m² de terrain
Oui, vous avez bien lu

123 m² de grange bétonnée
Terrasse plein soleil de 40 m² avec une pergola de 20m2 dessus
4 chambres + beaux volumes
ci, tout est réuni pour créer un lieu de vie unique.

À l'intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Salle d'eau + WC séparé

À l'étage : 4 chambres en enfilade (2 par 2) + beau palier ouvert

Confort déjà présent :
Chauffage bois ou électrique
Double vitrage PVC
Toitures maison + grange OK

À l'extérieur :

Terrasse exposition sud-ouest
Véranda + buanderie
Terrain de 1305 m²
Une grange énorme pour tous vos projets (stockage, artisan, loft, investissement…)

Localisation idéale :
Proche école élémentaire
Commerces à proximité
Travaux à prévoir :
Isolation
Un peu d'électricité
Assainissement individuel non conforme

Mais derrière ça ?

Un potentiel énorme à exploiter

Parfait pour :
Investisseurs
Premier achat avec projet
Artisan ou projet pro
Les biens avec autant de potentiel + dépendance de cette taille sont RARES sur le secteur…

Idéalement située
À 20 minutes de Cambrai
À 22 km de Bapaume
À 40 minutes d'Arras
À 20 minutes de l'A2

Prix : 159 000€ FAI

Contact : Cindy – 06 07 71 05 41

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite peut tout changer…

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756