A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD
Studio situé à Cambrai, au 4? étage d'une petite résidence avec ascenseur et garage en sous-sol.
Précédemment loué 459 € pour le studio et 45 € pour le garage en sous-sol, soit un loyer mensuel total de 504 €.
Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Cave fermée.
Rentabilité locative : 9,16 %
Taxe foncière : 512 €
Charges de copropriété : 823 € (comprenant l'entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin).
Les points forts :
Double vitrage PVC très récent.
Chauffage électrique individuel.
DPE récent et bien classé.
Stationnement facile devant la résidence, en complément du garage en sous-sol.
Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Navette gratuite à proximité desservant les universités.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181
Commodités
- Maison
- Surface de 28,70 m2
- Séjour : 11 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : D (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 61 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COTE NORD IMMOBILIER
-
- 20 Place Du Général De Gaulle
- 59540 Caudry
- 06.31.83.68.89
- 03.27.85.03.78
- Fiche agence
- Site Web
