Vente maison 6 pièces 35260 - Cancale

Réf. : EVR-32696987

? TRÈS RARE – COUP DE COEUR À LA HOULE, CANCALE ! ?
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre sous ardoise, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer… un emplacement tout simplement exceptionnel ! ?
Nichée au coeur du secteur très recherché de la Houle à Cancale, vous profiterez à pied du port, des restaurants ??, des plages ?? et de toute l'animation locale.
? Une maison pleine de charme avec une capacité d'accueil d'environ 10 personnes :
? Rez-de-chaussée :
Entrée double, belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en granit ?, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
? 1er étage :
Palier avec vue mer ? desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
? 2ème étage :
Palier distribuant 2 grandes chambres lumineuses ?? et une salle d'eau avec WC.
? Sous-sol :
Immense cave sur toute la surface de la maison – idéal stockage ou aménagement complémentaire.
? Les + :
?? Place de parking privative (rare sur le secteur !)
?? Emplacement premium
?? Cachet de l'ancien conservé
? Investissement idéal :
En location saisonnière, cette maison offre une rentabilité attractive avec un revenu estimé entre 800 € et 1 200 € / semaine ?
? Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un bien de caractère en bord de mer, cette maison coche toutes les cases !

?? Bien rare à la vente – opportunité à ne pas manquer !
? Contactez Cyliad Immobilier sans attendre pour organiser votre visite !
Bien à vous,

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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