A propos de ce bien
Rare sur ce secteur : Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac.
Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1630 m² de terrain en zone constructible !
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible.
Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 23/11/2025
- Surface de 164,30 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 1 630 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 825 000 €.
Honoraires : 3.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 800000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cyliad immobilier
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- 4, Place Du Marché Au Cadran
- 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
- 02.56.52.24.25
- 02.56.52.24.25
- Fiche agence
- Site Web
