A propos de ce bien
Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac
Proposée uniquement par Cyliad Immobilier
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible.
Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
Possibilité d'achat en supplément de 900 m² constructible
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 23/11/2025
- Surface de 164,30 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 995 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 567 000 €.
Honoraires : 3.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cyliad immobilier
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- 4, Place Du Marché Au Cadran
- 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
- 02.56.52.24.25
- 02.56.52.24.25
- Fiche agence
- Site Web
