A propos de ce bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE CHARME - VUE MER - CANCALE
Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la mer? jusqu'au Mont-Saint-Michel ?
Située dans le quartier très recherché des Rimains, à quelques minutes à pied du centre, du marché, des commerces et du littoral de Cancale, cette maison de caractère des années 1920 a été entièrement rénovée en 2010 pour allier charme de l'ancien et confort moderne.
Implantée sur une parcelle de 316 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer, avec une vue remarquable allant jusqu'au Mont-Saint-Michel, offrant un spectacle changeant au fil des marées.
Le rez-de-chaussée comprend également : une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, sous les combles, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.
La maison dispose aussi d'un sous-sol, comprenant : un espace avec potentiel de studio d'environ 13 m² avec ouverture sur l'extérieur, idéal pour une chambre supplémentaire, un projet locatif, un bureau... un réel espace indépendant. Une seconde partie sous-sol est dédiée au rangement ou stockage.
Ce que l'on aime particulièrement :
- Vue mer exceptionnelle avec vue sur le Mont-Saint-Michel
- Maison de charme des années 1920
- Rénovation complète en 2010 (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, ravalement)
- Jardin agréable sur une parcelle de 316 m²
- Quartier recherché à Cancale
- Centre-ville, marché, commerces et plage accessibles à pied
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au panorama unique.
Référence annonce: 2426CL
Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 88,00 m2
- Terrain de 316 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (216)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 539 720 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 515000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
