Vente maison 13 pièces 49440 - Candé

Réf. : EVR-32270398

1750 - Maison de caractère à Candé
Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier.
Points forts
- Surface habitable : 320 m².
- Terrain : jardin clos et arboré, sans vis?à?vis, 2 000 m².
- Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin.
- 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau.
- Salle de bain et deux chambres avec point d'eau
- 2 salons
- Bureau indépendant et lingerie
- Cave 45 m²
- Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées,
Maison à rénover
Une belle opportunité sur le secteur !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9255.00 et 12523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808489769