Vente maison 8 pièces 33610 - Canéjan

Réf. : EVR-24276948

Idéalement située : à seulement 25 minutes de Bordeaux centre et 30 minutes du bassin d'Arcachon, la villa bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant située à 100 mètres des différents commerces de proximité.

Cette imposante propriété de standing domine la parcelle de 1300m² avec sa piscine et ses nombreuses terrasses offrant plusieurs espaces de détente...
Farniente autour de la piscine, salon d'extérieur sous pergola, repas abrité face aux couchers de soleil (exposition sud-ouest).

En excellent état, cette maison de 8 pièces sur environ 270m² habitables s'organise comme suit : l'entrée dessert un vaste et lumineux séjour de 90m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 5 chambres, 4 salles de bains, un sous-sol avec salle de sport, une buanderie, un garage pour 3 voitures (double entrée) et 3 caves.

La maison se trouve au sein de la commune de Canéjan. Des établissements scolaires primaires sont implantés à proximité : l'École Élementaire Jacques Brel et l'École Maternelle Maurice Careme. Côté transports, on trouve sept gares dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A630 et A62 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants à proximité du logement, et de nombreux commerces.

Venez découvrir cette villa familiale à la rénovation totale, son jardin paysager sans vis-à-vis, et sa qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lbp2/152/p6l43/mentions_legales_et_honoraires.pdf

Contact : Héloïse Martin au 0695771010