A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ ! En exclusivité à CANEJAN secteur HOUSE, maison de plain-pied avec jardin, piscine et garage.
Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison des années 70 saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous y découvrirez également une cuisine meublée et équipée avec poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin avec une vue dégagée.
Implantée sur un terrain de 318 m², la maison offre de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 25 m², un bar et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le bien est en très bon état général : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage mixte bois et électrique. Les combles, isolés récemment (2024). La plomberie et les menuiseries ont également été rénovées.
Un garage fermé avec mezzanine vient compléter ce bien.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles et espaces verts. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des petites commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 80,00 m2
- Terrain de 318 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : D (205)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
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- 12 Cours Gambetta
- 33850 LEOGNAN
- 05.56.64.72.08
- 05.56.64.72.08
- Fiche agence
- Site Web
