Vente appartement 6 pièces 66140 - Canet en Roussillon

Réf. : EVR-33212725

A vendre Canet-Plage – Duplex d'exception avec terrasses, vue mer et Canigou

Ce duplex de 140 m² réunit des qualités rares dans un seul bien.
Occupant les deux derniers étages d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur et pensé pour profiter pleinement toute l'année.

Traversant, il bénéficie d'une double exposition qui laisse entrer la lumière à toute heure de la journée.
D'un côté, une terrasse de 51 m² tournée vers la mer. De l'autre, une vue dégagée sur le Canigou. Entre les deux, un vaste séjour traversant de 48 m² et une cuisine équipée prolongent naturellement les espaces de vie.

Le premier niveau propose également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, la suite parentale profite elle aussi de la vue mer et d'une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, garage double de 30 m² isolé et carrelé avec portail motorisé : les prestations sont à la hauteur de l'emplacement.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché et des commerces, cet appartement vous séduira si vous êtes à la recherche d'une résidence principale offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les recherchés de Canet-Plage.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI - RSAC Perpignan 854001781)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854001781