Vente immeuble 66140 - Canet en Roussillon

Réf. : EVR-33112269

Canet-Plage – À quelques pas de la plage, immeuble de caractère offrant un fort potentiel
Situé dans un secteur recherché de Canet-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, investissement locatif ou projet familial).
Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 d'environ 95 m² comprend deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu'une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, un grand T2 lumineux dispose de nombreux rangements, d'un chauffage électrique et d'un cumulus indépendant.
Les combles aménagés offrent environ 60 m² habitables supplémentaires avec balcon, constituant un espace de vie ou de couchage idéal.
L'ensemble est complété par un studio indépendant de 25,48 m² et un garage de 20,32 m².
Les atouts :
Emplacement privilégié proche de la plage
Plusieurs logements indépendants
Climatisation gainable en rdc
Combles
Studio indépendant
Garage
Fort potentiel locatif ou familial
Une opportunité rare à découvrir rapidement à Canet-Plage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.