Vente maison 8 pièces 66140 - Canet en Roussillon

Réf. : EVR-33161663

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Vous cherchez à vous installer dans le sud en faisant travailler votre acquisition ?
Ce type de bien est précisément ce que l'on ne trouve pas facilement sur le littoral catalan.

À Canet-en-Roussillon, dans un quartier calme à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison individuelle sur terrain arboré offre trois logements entièrement autonomes, chacun avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle d'eau.

Vous habitez le T4 du rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau attenant facilement aménageable en troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au jardin et à la terrasse.

Sur la même parcelle, un T2 indépendant dispose de son propre accès extérieur et d'une place de stationnement privatif.

À l'étage, accessible par une véranda couverte, un grand T2 est actuellement loué — les revenus locatifs sont donc immédiats dès la signature.

Sur Canet, la demande locative à l'année est réelle. Les niveaux de loyers du secteur permettent de ramener significativement l'effort mensuel d'un financement sur 25 ans.

Une résidence principale qui s'autofinance partiellement, dans un environnement où le cadre de vie et la valorisation du foncier jouent en votre faveur sur le long terme.

Référence du bien : VM60003.
Inter-agence bienvenue.

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Borreil Julien – Conseiller en Immobilier RSAC 920 813 623 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN