Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31016033

Fiche Id-EVL177348 : A deux pas du Palais des Festivals ... en dernier étage À Cannes, vivre à deux pas du Palais des Festivals? en dernier étage Au c?ur de Cannes,à quelques pas du Palais des Festivals, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest situé au 3? et dernier étage d?un immeuble de ville. Oui,il faut mon ter trois étages sans ascenseur. Mais en haut vous attendent la lumière et une terrasse en plein centre de Cannes. L?appartement propose une distribution agréable : ? un séjour d?environ 20 m² ? une chambre confortable de 15 m² ? une cuisine indépendante ? une salle d?eau avec WC ? un grand bureau en véranda, véritable pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 7 m² pour profiter du soleil cannois. Bonus rare : des combles situées au-dessus, aujourd?hui non exploitées, laissant imaginer un beau potentiel d?évolution. Avec 61,42 m² au sol (48,03 m² loi Carrez), ce bien réunit emplacement exceptionnel, luminosité et potentiel. Dernier étage, terrasse et Palais des Festivals à pied? trois raisons de venir le découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 28/09/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)