Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31569786

NOUVEAUTÉ SECTEUR PALAIS CROISETTE / À SAISIR RAPIDEMENT

Notre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement situé dans un immeuble récent de 2019, en plein coeur de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Entre la Croisette et la rue d'Antibes.

Ce 3 pièces / 2 chambres, très calme, avec jardin, offre tout le confort nécessaire. Climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Vendu meublé, il se compose de :

- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec lave-linge et rangements
- Toilettes indépendantes
- Salon avec cuisine ouverte

Exterieur :
- Grande terrasse de 20 m²
- Jardin de 40 m²

Parking : possibilité de louer une place pour environ 150€/mois.

Prêt à exploiter en location saisonnière, pour un maximum de 5 couchages :

- Chambre 1 (côté terrasse) : lit 160x200 cm
- Chambre 2 : lit 160x200 cm
- Canapé-lit (160x200 cm, disponible sur demande ou automatiquement pour le 5? voyageur)
- Salle d'eau avec machine à laver
- Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète
- Pièce de vie lumineuse avec TV et espace repas
- Terrasse couverte de 20 m² avec table à manger + jardin de 40 m²

Taxe foncière : 1 100€ /an
Charges : 143,00€ /mois comprenant eau chaude, eau froide..
DPE : B (excellent)

Contactez Colin JACQUET (+33(0)7 83 12 27 26) pour programmer une visite
AGENCE BROUGHAM IMMOBILIER - 38 BOULEVARD CARNOT CANNES
Référence : LA2245

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.