Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31640070

Au cœur du prestigieux Gray d’Albion, à seulement quelques pas de la Croisette et des plages, nous vous proposons un sublime appartement 3 pièces de 84 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.
Situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec gardien, vidéosurveillance, concierge et accès sécurisé, ce bien se compose de :
- Une entrée élégante
- Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
- Deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche privative,
- Un WC invités
- Une terrasse de 18 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
Prestations de grand confort : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone, ascenseur, accès PMR, gardien.
Charges de copropriété : 550 euros/mois – Taxe foncière : 1 941 euros/an – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 600 euros
Un bien rare et d’exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre luxueux à Cannes, à proximité immédiate des commerces, plages, Palais des Festivals et de toutes commodités.
Vivre au Gray d'Albion, c'est avoir le privilège de résider au cœur de la légende cannoise, avec la garantie d'un confort absolu et d'une sécurité inégalée. C'est un investissement dans un rêve, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr