Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-32062583

EXCLUSIVITÉ – à 10 min du centre de Cannes.
Au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel.
En excellent état, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue mer.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète l’ensemble.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon offrant une vue sur la mer ou une vue dégagée sur la Croix des Gardes. Une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Un garage fermé privatif, très recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité des plages, 11 minutes en voiture du Palais des Festivals, à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », et du parc de la croix des gardes, cet appartement allie calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant.
À noter : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et totalement réglé. Les travaux, prévus en 2026, permettront d’améliorer le DPE sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.
Bien rare à Cannes, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.