Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-32143583

CANNES LA CROIX-DES-GARDES
Appartements meublés du T1 au T3 Duplex – Vue Mer
À partir de 180 630 € TTC (TVA récupérable)
? Emplacement exceptionnel – Boulevard Leader (Cannes)
SAPHEA Patrimoine vous propose d'investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots.
Livraison immédiate – logements prêts à habiter ou à louer.
? Typologies disponibles :
T1 vue mer à partir de 180 630 € TTC
T2 meublés avec terrasse et vue mer
T3 Duplex avec vue mer panoramique
TVA récupérable (statut LMNP)Revenus locatifs nets d'impôts possibles en meublé saisonnier
? Prestations du programme :
Appartements meublés & équipés
Rénovation complète
Vue mer selon lots
Piscine et espaces verts
Terrasses privatives
Climatisation, cuisine équipée
Résidence calme, végétalisée et sécurisée
?? Commerces & services à proximité :
À quelques minutes du programme, vous trouverez notamment :
Pharmacie Croix des Gardes – 26 Av. du Dr Raymond Picaud
Boulangerie Signature by Degrange – Cannes
Carrefour Market Cannes Jaurès – Rue Jean Jaurès
Arrêt de bus “Eau Vive” (réseau Palm Bus)
Parc / Forêt de la Croix-des-Gardes – sentiers, nature, panoramas mer
(Temps exacts à pied variables selon le lot.)
? Avantages investisseurs :
TVA récupérable
LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés
Très forte demande saisonnière à Cannes
Biens prêts à louer, aucun travaux
Rentabilité optimisée grâce à la vue mer et la localisation
? Disponibilité immédiate
Visites possibles sur rendez-vous.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.