Vente appartement 2 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-32283450

Ce séduisant 2 pièces de 49 m² conjugue confort moderne, lumière et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Niché au dernier étage d'un bâtiment idéalement situé au coeur du Domaine Cannes Grand Parc, il bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, à deux pas de la piscine, des allées paysagées et du parking visiteurs.

Vous serez séduits par :

- Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une splendide terrasse de presque 20 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
- Une cuisine contemporaine et entièrement équipée, intégrée avec élégance à l'espace de vie
- Une chambre spacieuse avec placard et accès direct à la terrasse
- Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne
- WC séparés et nombreux rangements intégrés
- Climatisation réversible récente et entretenue régulièrement dans le séjour et la chambre
- Chauffe-eau plat dernière génération

Atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol (en supplément)
- Possibilité de location d'un parking au pied de l'immeuble, à faible coût
- Parking visiteurs en face de l'immeuble
- Résidence sécurisée avec régisseur, sécurité et vidéo-surveillance 24h/24, deux piscines, vastes espaces verts
- Accès sécurisés au parc forestier de La Croix des Gardes

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes à pied du centre commercial des Mimosas du Cannet et de l'Intermarché.
Le centre-ville de Cannes et la Croisette sont accessibles en moins d'une dizaine de minutes en voiture. Les arrêts de bus de la ligne n°10 se trouvent également à proximité.
Cadre de vie verdoyant, calme, tout en restant proche des commodités.

Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778