Vente appartement 1 pièce 06400 - Cannes

Réf. : EVR-32373238

EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes proche du centre, Grand Studio rénové en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans .
L’appartement se compose d’une entrée, d’un belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse avec une très jolie vue sur le parc, une salle d’eau et des toilettes séparées .
Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée (Loyer 900 euros environ charges comprises)
dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.
Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et on peut louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.
Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.
Les charges comprennent une grande partie des services ainsi que la taxe foncière .
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
- Consommation énergétique primaire :30 kWh/m²/an
- Emission CO2 : 30 kgCO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 141.95 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 434
et 588
par an.
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99
- Charges prévisionnelles annuel : 5400 taxe foncière incluse de 159 euros/trimestre
Honoraires à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.