A propos de ce bien
CANNES CALIFORNIE - Appartement T4 - vue panoramique mer et îles de Lérins
Situé dans le très recherché quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de standing, cet élégant appartement de 4 pièces se trouve au 6è étage et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Cannes et les îles de Lérins.
D'une surface habitable d'environ 100m2 (92m2 Loi Carrez), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 26m2, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant du panorama unique.
L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
La résidence propose des prestations de qualité, dont une piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
Un appartement rare, alliant élégance, confort et vue spectaculaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes.
Nombre de lots: 104
Montant des charges: 10 824€/an
Pas de procedures en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Andréa VAUPRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 101 488
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 100,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 902 € par mois
- DPE : C (151)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 1 895 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 824 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ketzinger International Realty
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- 91 Rue Du Faubourg Saint Honore
- 75008 Paris
- 06.65.97.19.99
- 01.87.21.11.21
- Fiche agence
- Site Web
