A propos de ce bien
Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 48 m² à Cannes( 42,21 loi carrez) VENDU MEUBLÉ !
Situé dans un quartier recherché, ce logement lumineux s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés et les apéritifs d'été.
Il se compose d'un séjour convivial,
d'une cuisine séparée,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau et d'un WC
-- une distribution fonctionnelle et optimisée pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.
La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, restaurants et cafés animés à deux pas, et la célèbre Croisette et ses plages accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un fort potentiel locatif saisonnier.
La gare de Cannes et les dessertes routières sont facilement joignables, facilitant vos déplacements vers Nice, l'aéroport et les villages de l'arrière-pays.
Résidence bien entretenue avec charges de copropriété de 330 € par trimestre (soit environ 110 € / mois). Taxe foncière : 1001 €.
Investissement pertinent pour une mise en location courte durée ou pour profiter d'une résidence principale sur la Côte d'Azur. Diagnostics récents disponibles. Potentiel de valorisation grâce à la demande locative et à la proximité immédiate des plages et du centre-ville.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité si besoin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32059. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (2499)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 990 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 425462.28.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.14.17.37.43
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
