A propos de ce bien
Nichée en position dominante, au fond d'une impasse et dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet Rocheville, cette villa d'environ 220 m² séduit par son cadre privilégié, son calme absolu et ses prestations haut de gamme.
Entièrement sécurisée par de hautes grilles et un système de surveillance, elle vient d'être rénovée avec soin : isolation complète par l'extérieur, pompe à chaleur intégrée et finitions intérieures réalisées avec des matériaux de qualité.
La partie principale, de plus de 150 m², se développe presque entièrement de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste entrée et un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse d'exception de 80 m². Deux chambres en suite, dont une généreuse master, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième suite ajoute confort et intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m² ainsi qu'un jardin d'hiver/loft de 35 m² offrent de multiples possibilités : pool house, salle de jeux, home cinéma ou espace de réception. Une buanderie, une cave et un carport viennent parfaire l'ensemble.
Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale et permet la création d'une piscine.
Un bien rare, alliant modernité, sécurité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans attendre.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921471504
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 132,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 107
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 876 € par mois
- DPE : C (164)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 1 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 965 Avenue De Roumanille
- 06410 BIOT
- 07.45.37.11.54
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
