Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-32770128

En exclusivité chez eXp France.
Dans le recherché quartier d'Oxford, au coeur d'un environnement paisible et préservé, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'envrion 78m2 en rez-de-jardin, véritable havre de paix baigné de lumière.

Dès l'entrée, les volumes et la douceur de vivre séduisent immédiatement. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un élégant séjour prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'un délicat aperçu mer.

L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, accueille deux spacieuses chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. Toutes deux s'ouvrent sur une seconde terrasse, invitant à profiter pleinement du calme environnant.

Le véritable privilège de ce bien réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 200 m², rare dans le secteur, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux instants partagés en extérieur.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980194112