A propos de ce bien
BAISSE DE PRIX !
À VENDRE – Studio avec balcon – Cannes Prado République
Idéal investisseur !
Situé dans le quartier recherché du Prado République à Cannes, découvrez ce studio de 22 m² au fort potentiel, au sein d'une résidence avec ascenseur, au 2? étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation fiscale, notamment via un déficit foncier.
Les atouts :
- Exposition ouest
- Balcon de 5 m²-
- 2? étage avec ascenseur
- Cave
- Quartier calme et pavillonnaire
- Localisation stratégique à proximité des commodités et des transports
Très beau potentiel pour un investissement locatif rentable dans un secteur prisé de Cannes.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 90 € par mois
- DPE : E (274)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 000 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 119000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Groupe Dalbade Immobilier
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- 6 Rue Des Couteliers
- 31000 Toulouse
- 06.76.75.87.47
- 06.76.75.87.47
- Fiche agence
- Site Web
