A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - CANNES PRADO RÉPUBLIQUE - 6,87 % NETTE
Immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier Prado République à Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et plages. Actif patrimonial rare, parfaitement adapté à une détention long terme en SCI ou en foncière.
L'immeuble se compose de 17 studios répartis sur 4 plateaux indépendants pour une surface globale d'environ 275 m². Les premier et deuxième étages sont intégralement loués sous baux d'habitation, générant des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € par an.
Les troisième et quatrième étages regroupent 8 studios libres, permettant la mise en place d'une stratégie locative simple et juridiquement sécurisée, sans dépendance à une exploitation Airbnb à l'année. La stratégie repose sur une location meublée étudiante ou moyenne durée sur huit mois, complétée par une exploitation saisonnière encadrée ou moyenne durée sur la période estivale générant un revenu annuel de 69 800€.
Selon les informations communiquées directement par le propriétaire, le revenu locatif annuel global s'élève à 119 600€.
Dossier complet et visite sur demande.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 275,00 m2
- 17 Pièces
- Cuisine : Américaine
- Copropriété : oui
- DPE : D (319)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 1 590 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
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- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.14.59.88.99
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
