Vente bureau 4 pièces 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31797974

Situé dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, à quelques minutes à pied du boulevard Carnot, du centre-ville, des arrêts de bus et de la gare SNCF, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant ainsi que d’une cour privative, particulièrement recherchés pour l’installation d’une activité professionnelle libérale.
Le bien profite d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et axes stratégiques de Cannes. Un parking public situé à proximité facilite également l’accueil de la clientèle.
Sa configuration fonctionnelle et facilement modulable permet une adaptation idéale à un usage professionnel :
• un vaste espace d’accueil ou salle d’attente,
• trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, cabinets ou salles de consultation,
• une salle de douche,
• une buanderie / local technique,
• une cour privative de 50 m² appartenant à l’appartement, idéale pour un espace de pause ou une zone d’attente extérieure.
Grâce à son accès indépendant, sa visibilité, son emplacement stratégique et sa distribution optimisée, ce bien conviendra parfaitement à l’installation de nombreuses activités :
• cabinet médical ou paramédical,
• cabinet d’avocat, notaire ou expert-comptable,
• agence d’assurance ou société de conseil,
• professions libérales recherchant accessibilité, confidentialité et confort de travail.
Un bien rare sur le marché cannois, offrant une excellente implantation professionnelle dans un secteur à forte attractivité et à forte valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr