Location local commercial 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31123371

LOCATION – CANNES LA BOCCA


REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 132 m², situé au coeur de l'avenue Michel Jourdan à Cannes La Bocca.


Dans le quartier de La Bocca, à l'ouest de Cannes : secteur de commerces du quotidien, de services et de restauration, facilement accessible et doté de facilités de stationnement. Un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté.


Ce local unique offre une grande façade sur l'avenue Michel Jourdan. La visibilité est optimale. Bonne desserte par les transports en commun et stationnement à proximité.


Les deux locaux se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 65 m² et le second de 67 m².


Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.


Conditions financières:

• Loyer annuel : 16?200 € + 16 800 € HT HC.
• Provisions sur charges : 2?200 € par an pour chaque local.
• Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
• Honoraires de rédaction d'acte : 500 € HT.
• Bail commercial 3/6/9.
• Régime fiscal : TVA 20 %
• Indexation : ILC – annuelle
• Paiement : Trimestriel d'avance
• Franchise de loyer : à négocier


Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer.

Ce local pourrait convenir à des activités telles que du détail, bureaux, services ou autres activités commerciales.


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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.