Location local commercial 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31407432

LOCATION – CANNES CENTRE

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130,65 m², situé au 11-13 rue Macé.

Situé entre la Croisette et la rue d'Antibes dans un secteur commerçant, le local bénéficie d'un passage régulier et d'une visibilité adaptée à l'implantation d'une enseigne.

Ce local unique offre un emplacement en angle offrant une très grande visibilité, dans une rue montante en plein essor avec l'arrivée de nouveaux concepts.

Le local développe une superficie totale d'environ 130,65 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 83,63 m², sous-sol 47,02 m².

Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf restauration (hors froide) car il n'y a pas de conduit d'extraction. Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 75?000 € HT HC.
• Détail des charges : 2 549,97 € (incluant la taxe foncière)
• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.
• Paiement du loyer : par trimestre d'avance

Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
• Garantie à première demande (GAPD) : 6 mois de loyer.
• Caution personnelle du dirigeant + Caution complémentaire possible selon les dossiers

Ce local pourrait convenir à des activités telles que une activité de restauration froide sans nuisance, bureau, commerce de détails spécialisés, ou tout autre concept recherchant un emplacement stratégique et visible.

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Provision sur charges 850 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.