Location local commercial 06400 - Cannes

Réf. : EVR-31519903

LOCATION – CANNES SECTEUR CARNOT

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 89 m², situé au coeur du boulevard Carnot à Cannes.

Ce grand axe à très fort trafic, bénéficie d'un flux de circulation important et d'une bonne visibilité. Un emplacement adapté à une enseigne de services, de proximité ou recherchant l'exposition routière.

Ce local unique offre une très grande façade d'angle, une belle luminosité naturelle offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe très fréquenté. Deux places de parking privatives. Parking Mozart à proximité immédiate.

Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 89 m².

Il dispose d'un très grand linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.

Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf restauration, même froide. Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 50?000 € HT HC.
• Provisions sur charges : 100 € par mois.
• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.

Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
• Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer.

Cautions complémentaires éventuelles selon candidature

Ce local pourrait convenir à des activités telles que bureaux, services, salle de sport, commerce de détail, ou toute activité nécessitant un emplacement à forte visibilité.

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100 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.