Vente appartement 4 pièces 06110 - Le Cannet

Réf. : EVR-32394062

Idéalement situé dans le secteur recherché du Cannet Mairie, dans le quartier des Moulières, ce superbe appartement traversant de type 4 pièces, d'environ 96 m2, entièrement rénové avec soin, séduit par ses prestations de qualité et son environnement privilégié au calme.
Dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec une magnifique piscine et un gardien, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une élégante cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, prolongé par une généreuse terrasse de 27 m2 exposé au Sud/Est, offrant une vue agréable sur le lagon de la résidence.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres confortables, disposant d'une seconde salle d'eau avec Wc, offrant confort et intimité à tous les occupants et un troisème WC pour les invités. Les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse/jardin de 25 m2 pour profiter des beaux jours. Une des chambres, dans la quelle un coin cuisine a été aménagé, bénéficie d'un accès indépendant par le jardin, offrant la possibilité d'une exploitation en location saisonnière, constituant un atout rare et un potentiel de revenu complémentaire.
Ce bien est vendu avec une grande cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Des solutions de stationnement complémentaires sont aisément accessibles à proximité.
Charges/an : 3.960 EUR comprenant l'eau froide. Copropriété : 93 lots d'habitation. Honoraires inlcus de 5%TTC, prix hors hono. 600.000 EUR. DPE: B & GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 EUR et 1700 EUR (année de référence des prix de l'énergie 2020). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr