A propos de ce bien
En co-exclusivité chez eXp France
Idéalement situé dans le quartier recherché de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, au sein d'une résidence sécurisée.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Ses principaux atouts, de faibles charges de copropriété, une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort appréciable en toute saison.
Le bien peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
En complément, un stationnement privatif en sous-sol est disponible à l'acquisition pour 15 000 €.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980194112
Commodités
- Appartement
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 106 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 137 800 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 199 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 272 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.37.76.97.61
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
