A propos de ce bien
À VENDRE – STUDIO PREMIUM ENTIEREMENT RÉNOVÉ – VILLAGE NATURISTE – HÉLIOPOLIS C – CAP D’AGDE
Surface loi Carrez : 28,36 m² – Surface au sol : 36,09 m² – Terrasse – Place de parking privée – Standing & décoration haut de gamme
Situé au 2ᵉ étage du bâtiment C de la résidence Héliopolis, au cœur du quartier naturiste du Cap d’Agde, ce superbe studio repensé par un architecte offre un univers contemporain, chaleureux et parfaitement optimisé. Une véritable pépite dans l’un des emplacements les plus prisés du village.
Les atouts majeurs du bien
Un espace de vie moderne & élégant
Ambiance design mêlant bois brut, murs anthracite, jeux de lumière LED et mobilier industriel.
Grande pièce de vie avec coin salon, table haute en bois massif, TV grand format, rangements intégrés et climatisation murale.
Literie de qualité dans un espace nuit confortable et bien séparé.
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Lignes noires mates, plan de travail bois, éclairages intégrés.
Parfaite optimisation pour cuisiner tout en conservant un esprit épuré.
Salle d’eau premium façon suite d’hôtel
Douche italienne spacieuse avec colonne pluie noire.
Vasque moderne sous miroir LED rond.
Verrière atelier donnant sur la chambre, créant un style unique, chic et lumineux.
Terrasse avec vue dégagée
Une vraie pièce supplémentaire aux beaux jours :
Table haute et chaises industrielles.
Belle vue dégagée sur le village, les palmiers et un aperçu mer.
L’endroit idéal pour profiter des petits-déjeuners ou des apéritifs au soleil.
Parking privé numéroté
Un atout rare et indispensable en haute saison dans le village.
Localisation : Village Naturiste – Héliopolis C
Un des secteurs les plus sollicités du village naturiste, avec :
Accès direct aux commerces
Plages naturistes à quelques pas
Résidence sécurisée
Vie animée en saison, calme hors saison
Vous êtes ici dans la zone premium du Village Naturiste, recherchée à l’achat comme en location.
Informations techniques & diagnostics
DPE : C – estimation des coûts annuels entre 470 € et 700 €
Amiante : absence de matériaux amiantés détectés
Termites : absence d’indice d’infestation
Surface Carrez : 28,36 m²
Résidence copropriété Héliopolis – Bât. C
Prix de vente : 275 000 € FAI
Honoraires de 12 000 € à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché .
Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement locatif à forte rentabilité
Ce studio réunit :
.Emplacement premium
.Rénovation récente et prestations luxueuses
.Terrasse + parking
.Au cœur du mythique Village Naturiste
Un bien rare sur le marché. À visiter rapidement.
Commodités
- Studio
- Construction : 1984
- Surface de 30,00 m2
- Loi Carrez : 30,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Climatisation individuelle
- Mécanisme de chauffage : Air pulsé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 850 € par an
- DPE : -1 (ND)
- GES : -1 (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 5.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 263.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 218 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PENG FRANCE - VENTE
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- 4 Avenue De Port Ambonne Centre Commercial Port Soleil
- 34300 AGDE
- 04.67.26.31.77
- Fiche agence
- Site Web
