A propos de ce bien
À vendre – Superbe studio rénové – Village Naturiste du Cap d’Agde (Port Soleil) – Rez-de-chaussée avec terrasse
Résidence Port Soleil
Prix : 219 000 € FAI
Surface loi Carrez : 17,77 m² – Surface au sol totale : 31,32 m²
Emplacement premium dans le village naturiste
Un bien rare, rénové et idéalement situé dans le mythique Village Naturiste
Découvrez ce magnifique studio en rez-de-chaussée, entièrement modernisé, situé au cœur de la résidence Port Soleil, l’une des plus recherchées du Village Naturiste du Cap d’Agde.
Un emplacement premium, à deux pas des plages, des animations et des commerces.
Descriptif du bien
Ce studio présente une conception optimisée et des prestations de qualité :
Espace de vie lumineux
Grande baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse
Sol carrelé moderne
Paroi murale décorative, ambiance chaleureuse
Coin séjour-chambre avec lit double
Cuisine moderne entièrement équipée
Mobilier contemporain blanc laqué
Plan de travail avec table-bar et tabourets
Plaque de cuisson, évier inox, nombreux rangements
Électroménagers récents visibles sur photos
Salle d'eau rénovée
Douche moderne avec paroi décorative
Vasque contemporaine en îlot
Éclairage d’ambiance
Terrasse privative – un vrai atout !
Belle terrasse aménagée d’environ 8,79 m² (hors Carrez)
Coin repas extérieur
Parfait pour les moments détente dans l’intimité du village naturiste
Confort & équipements
Climatisation réversible
Double vitrage avec volets roulants
Informations techniques – Diagnostics
DPE : Classe E – Conso : 223 kWh/m²/an – GES : B
Loi Carrez : 17,77 m²
Idéal pour :
Résidence secondaire au cœur du célèbre Village Naturiste
Investissement locatif saisonnier à forte demande
Pied-à-terre premium à deux pas de la plage
Localisation – Village Naturiste, Port Soleil
L’une des rares résidences disposant :
d’une grande piscine
d’un accès rapide aux plages naturistes
de nombreux commerces à proximité
d’un environnement entièrement piéton et sécurisé
Prix et conditions
219 000 € FAI – frais d’agence inclus, commission à la charge de l’acquéreur (9 000 €)
Commodités
- Studio
- Construction : 1986
- Loi Carrez : 17,77 m2
- Terrain de 31 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Aspiration centralisée
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Mécanisme de chauffage : Air pulsé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 650 € par an
- Taxe d'habitation : 680 € par an
- DPE : D (223)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 000 €.
Honoraires : 4.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 530 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PENG FRANCE - VENTE
-
- 4 Avenue De Port Ambonne Centre Commercial Port Soleil
- 34300 AGDE
- 04.67.26.31.77
- Fiche agence
- Site Web
