Vente appartement 2 pièces 06320 - Cap d'Ail

Réf. : EVR-32921258

Cap-d’Ail, dans une petite copropriété à faibles charges située dans un quartier très recherché à proximité immédiate de l’Hôpital Princesse Grace, des plages, des commerces, des transports et de la Principauté de Monaco, découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
D’une superficie de 27 m² dont 23,28 m² Loi Carrez, cet appartement en rez-de-jardin se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Il est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d’une rénovation récente avec des prestations de qualité, incluant la climatisation, une cuisine italienne et une décoration en pierre naturelle.
Une mini cave à vin est intégrée à la cuisine.
Situé à seulement une minute à pied de Monaco, le bien se trouve également à 15 minutes à pied de l’Université Internationale.
Possibilité de parking.
Le bien est actuellement loué sous bail meublé jusqu’en octobre 2026 pour un loyer mensuel de 1 650 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 euros et 813 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 26 lots au total, dont 17 lots d’habitation.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/