A propos de ce bien
Idéalement situé en plein cœur de Cap d'Ail, ce local commercial vide de 62m² représente une opportunité rare pour une activité libérale ou commerciale.
Un emplacement stratégique et dynamique:
• Visibilité optimale grâce à une grande vitrine sur rue passante
• Face à un parking public, facilitant l’accès aux clients et patients
• Environnement commerçant en plein centre-ville
• Proximité immédiate de Monaco, un atout majeur pour les professionnels
Un espace fonctionnel et modulable:
• Surface totale de 62m², idéale pour diverses activités
• Belle hauteur sous plafond offrant un volume agréable
• 3 pièces :
✔ Une salle principale de 30m²
✔ Deux espaces secondaires de 12m² et 10m²
✔ Placard de rangement de 3m²
✔ Toilette
Un bien attractif pour investisseurs et professionnels:
• Immeuble mixte composé de seulement 6 lots, garantissant une atmosphère calme et agréable
• Charges faibles, idéal pour une gestion optimisée
• Nombreuses activités possibles:
✔ Toutes activités commerciales (sauf agence immobilière et restauration chaude)
✔ Cabinet médical, dentaire, ostéopathie, kinésithérapie...
✔ Bureau pour profession libérale
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE | EMPLACEMENT PREMIUM | CENTRE-VILLE | PROXIMITÉ MONACO
Commodités
- Boutique
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 1 WC
- Copropriété : oui
- DPE : A (46)
- GES : A (1)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BENJAMINPRATT
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- 4 Avenue Des Combattants
- 06320 Cap-d'Ail
- 07.62.62.49.40
- 09.81.05.60.65
- Fiche agence
- Site Web
