Vente maison 5 pièces 40130 - Capbreton

Réf. : EVR-32112810

CAPBRETON – à 5 minutes du centre d’Hossegor et du golf – quartier recherché des Écrivains – plages et port de plaisance à 10 minutes
Unique sur le secteur, la 'villa Anabiose', d’architecture basco-landaise signée par architecte, développe environ 157 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1050 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis.
Triple exposition Est / Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée, stationnement pour plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour et salon avec cheminée, cuisine américaine équipée avec cellier, grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés, terrasse plein Sud avec stores électriques.
Profitez également d'un spa de nage chauffé avec nage à contre-courant en intérieur.
À l’étage : bureau, mezzanine aménageable en chambre, deux chambres dont une avec balcon vue forêt et l’autre avec terrasse Sud, salle de bains avec WC.
Garage avec porte motorisée, abri voiture.
Un bien rare alliant environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités.
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Prix de vente : 1 155 000 euros HAI (honoraires 5 % inclus, soit 55 000 euros à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires 1 100 000euros
DPE : C (147) – GES : A (4)
Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 220 euros – 1 710 euros
Pour plus d’informations, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064).
Risques : www.georisques.gouv.fr
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