Vente maison 4 pièces 40130 - Capbreton

Réf. : EVR-32816424

CAPBRETON - Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
D’une superficie d’environ 124 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec espaces de rangement, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d’une buanderie ainsi que d’un W.C indépendant.
Le sous-sol accueille un garage ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : espace de rangement, salle de jeux, salle de cinéma, bureau, etc.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois avec piscine, parfaitement orientée pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible gainable ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques, apportant un confort de vie optimal et une parfaite performance énergétique.
Un bien à découvrir sans tarder, idéal en résidence principale comme secondaire.
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Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).
Prix de vente : 762 000 euros, comprenant 32 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,38 % TTC).
Prix hors honoraires : 730 000 euros
Performances énergétiques :
- DPE : B (105 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 1230 euros et 1720 euros.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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