A propos de ce bien
LA CAPELLE LES BOULOGNE - CREMAREST
REF : 16259FA
À seulement 3 minutes de La Capelle, découvrez cette magnifique maison semi-individuelle de caractère offrant 285 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché avec une superbe exposition sud-ouest et une vue totalement dégagée.
Cette maison cossue, extrêmement lumineuse, séduira par ses volumes généreux, son confort et son énorme potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
Elle se compose de :
- 5 belles chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes PMR au rez-de-chaussée,
- 2 chambres supplémentaires à l'étage avec une seconde salle de bain,
- De vastes espaces de vie baignés de lumière,
- Une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur un environnement arboré,
- Une allée privative avec portail,
- Un agréable jardin arboré parfaitement exposé.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
- 2 pièces aménagées en chambres avec point d'eau, plusieurs espaces de stockage, de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de sport, bureau, atelier, espace loisirs?).
Le véritable atout de cette propriété : un studio totalement indépendant et entièrement aménagé, idéal pour un adolescent, une activité Airbnb, du locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Possibilité également de créer un carport ou un garage selon vos besoins.
En résumé :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison très lumineuse
- Secteur calme et recherché
- Exposition sud-ouest
- Gros potentiel familial ou locatif
- Maison de qualité avec beaux volumes
- Sous-sol complet aménagé
- Studio indépendant clé en main
- Possibilité carport ou garage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et multiples possibilités !
PRIX : 339 000 eurosUROS FAI
CLASSE ENERGIE : D
Fabien Agez agent commercial N° RSAC: 908 594 245 Agent commercial
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 285,00 m2
- Terrain de 2 200 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : D (195)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 339 000 €.
Honoraires : 5.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE D'OPALE
-
- 27, Rue Nationale
- 62200 Boulogne sur Mer
- 03.21.10.88.20
- 03.21.10.88.20
- Fiche agence
- Site Web
