Vente maison 8 pièces 11700 - Capendu

Réf. : EVR-32923097

A 15 minutes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, cette ancienne cave viticole, au coeur d'un village toutes commodités, a été brillamment aménagée en habitation singulière. Elle se démarque par un agencement de type loft, une harmonie entre le bois le métal, de beaux volumes et des espaces extérieurs exceptionnels. Dans la pièce maîtresse de près de 70 m², trône une cuisine aussi élégante que fonctionnelle. Elle offre de superbes volumes en exposant fièrement sa charpente qui lui confère tout son cachet. La maison est ensuite composée de 4 chambres dont une suite parentale complète, une salle de bain, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces ouverts propices au travail ou à la détente. Une salle de cinéma prévue pour 5 personnes comblera les cinéphiles, tandis qu'un salle de sport maintiendra le physique des plus sportifs. Cette dernière, composée d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'un wc, bénéficie d'un accès indépendant, et offre un potentiel de location meublé. Autre atout non négligeable: une magnifique salle de réception, avec un accès et une vitrine sur rue, qui répondra à différents projets professionnels (profession libérale, création d'un commerce, etc.).
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec plus de 1800 m² de jardin au charme buccolique, apporté par un bassin d'agrément, divers arbres matures et un puits médiéval. Une sublime piscine traitée au sel et sécurisée (liner tout neuf) s'accompagne d'un pool-house complet. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble.
Il y aurait encore beaucoup à dire sur cette propriété hors du commun, mais seule une visite pourra réellement dévoiler chacun de ses atouts... La rareté de cette propriété provoquera sûrement le coup de coeur que vous attendez! Contactez sans plus attendre Sabrina, conseillère en immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sabrina Hatchane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833300163