A propos de ce bien
? Vous êtes prêts pour la pépite du jour ? ?
? À vendre à Cappelle-la-Grande : ensemble immobilier avec un énorme potentiel !
Au rez-de-chaussée :
• Plateau commercial d'environ 100 m², actuellement loué 1 050 €/mois
• Bail en cours avec un engagement minimum d'un an
• Activité exercée sur des horaires classiques : 8h30 à 19h
À l'extérieur :
? Grand jardin ensoleillé, non enclavé
?? Atelier extérieur
? Double garage
? 5 places de stationnement privatives
À l'étage :
• Près de 200 m² habitables en duplex T5
• 5 chambres
• Deux balcons / terrasses :
?? une exposition plein sud
? une exposition nord
Les + :
• Deux entrées indépendantes
• Changement de destination autorisé : possibilité de supprimer le local professionnel pour créer des logements
• Absence de syndic
Informations techniques :
• Construction des années 1980-1990
• Toiture d'origine (nettoyage à prévoir)
• Isolation sous toiture
• Fenêtres PVC double vitrage et aluminium
• Menuiseries et ouvertures de moins de 10 ans
• Électricité révisée avec protection 30 mA
• Présence de circuits récents et anciens
• Cuisine équipée et aménagée
• Compteur électrique individuel
• Compteurs gaz et eau collectifs
? Taxe foncière : 5 000 €
? Prix : 378 000 € honoraires inclus
? Aimie Gantois
? 06 65 31 18 16
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Commodités
- Appartement
- Surface de 300,00 m2
- Séjour : 43 m2
- 12 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage : 2
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (204)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INOVIMO GRAVELINES
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- 42 Avenue Léon Jouhaux
- 59820 Gravelines
- 06.65.31.18.16
- 03.28.21.43.72
- Fiche agence
- Site Web
