A propos de ce bien
En EXCLUSIVITÉ chez Benac IMMOBILIER !
MAISON COSSUE au Coeur du village à rafraîchir pour sa résidence principale ou IMMEUBLE afin de pouvoir créer 3 logements ( 2 T3 et 1 T2+ 1 garage ) soit environ 24 000 euros de revenus annuels.
Cette maison développe 220m2 habitables sur une parcelle de 429m² avec terrain, garage et terrasse.
Composée en rdc : un hall d'entrée, un WC, une pièce de vie très lumineuse, un espace cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dominante, d'un bureau et d'une chambre,
A l'étage : le coin nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, de nombreux placards et un wc.
A l'étage inférieur: 45m² avec possibilité de développer un studio ou des chambres donnant sur le jardin.
A prévoir rafraîchissement : Menuiseries, électricité, peintures, cuisine, salle d'eau.
Produit rare sur le secteur à voir ABSOLUMENT!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 6040.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/268/g27f4/benac_immo_tarifs_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1952
- Surface de 180,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 210 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (305)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BENAC Immobilier Gaillac
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- 9, Ter Cours Alsace-Lorraine
- 31460 Caraman
- 05.62.18.05.21
- 05.62.18.05.21
- Fiche agence
- Site Web