Vente appartement 3 pièces 33560 - Carbon Blanc

Réf. : EVR-32001838

51 400 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 72 m² de surface
  • 714,88 € prix / m²

A propos de ce bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à Carbon-Blanc (33560)

Viager libre avec occupant (locataire) sur 1 tête, femme de 75 ans.

Idéalement située en périphérie de Bordeaux, appartement à usage d'habitation comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour double, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, loggia et cave. A l'extérieur : parc arboré commun à la résidence d'environ 10 925 m².

En partant d'une valeur vénale de 120 000 €, vous achetez ce bien en viager libre occupé par un locataire, en place depuis plus de 15 ans, loyer de 490€ (qui sera payable à l'acquéreur). Vous versez un bouquet de 51 400€ HAI dont les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (11 400 € TTC) soit un capital net vendeur de 40 000 € + rentes mensuelles de 459 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !

Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme.

Bouquet 51 400 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1964
  • Surface de 71,90 m2
  • Séjour : 17 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 100 € par mois
  • DPE : E (249)
  • GES : E (54)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 51 400 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 40000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 2 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

HORUS SELECTION

    • 7 Rue Pierre Loti
    • 17200 Royan
Pas de visuel

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