Vente appartement 3 pièces 11000 - Carcassonne

Réf. : EVR-31634927

Situé à Carcassonne, dans le quartier recherché d'Iéna, cet appartement de 77 m² est proposé dans le cadre d'une cession occupée, exclusivement destinée à un investissement locatif. Le bien s'inscrit au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, offrant un environnement sécurisé et pérenne. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est Ouest assurant une luminosité régulière et une ventilation naturelle appréciable. L'agencement repose sur une entrée structurée desservant un séjour salle à manger spacieux, une cuisine indépendante avec rangements, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Le bien dispose d'une terrasse exploitable, d'une place de stationnement sécurisée en sous sol ainsi que d'une cave privative, éléments renforçant la valeur patrimoniale de l'actif. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, un interphone, un système d'alarme et de nombreux rangements intégrés.
La proximité immédiate des commerces, services et axes urbains confère à ce secteur une stabilité de la demande et une attractivité durable. L'appartement est vendu occupé avec un revenu mensuel en place, offrant une visibilité financière immédiate et une solution d'acquisition adaptée à une stratégie d'investissement locatif sécurisé dans un quartier établi de Carcassonne.