A propos de ce bien
Appartement plein de charme au coeur de Carcassonne
Découvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports.
Il offre un grand séjour lumineux de 43 m², avec un magnifique plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel. Le couloir avec dressing dessert deux belles chambres de 11 et 16 m², et une salle de bains avec WC.
Un lieu unique alliant charme, caractère et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Points clés :
Bien soumis au statut de la copropriété, vendu loué
Bail en cours jusqu'au 15/01/2029
Revenu locatif annuel hors charges : 6 463 €
Taxe foncière : 1 631 €
Charges de copropriété annuelles 2024 : 1150€
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 101,10 m2
- Séjour : 43 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 500 €.
Honoraires : 7.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 92500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEBRAY & FINNE
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- 6 Rue Prévôt D'augier
- 34200 Sète
- 06.86.04.64.17
- 06.86.04.64.17
- Fiche agence
- Site Web
