A propos de ce bien
REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport (6% renta) de type haussmannien, idéalement situé quartier du Palais à Carcassonne.
L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² :
- au RDC : 4 pièces (entièrement loué par des professionnels), chacune équipée de climatisation réversible.
-au 1er étage : appartement T4 prestigieux (libre de toute occupation) comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante.
- au 2ème étage : 4 bureaux libres de toute occupation.
- au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination !
Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau.
Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin.
PRODUIT RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
Commodités
- Divers biens
- Construction : 1880
- Surface de 500,00 m2
- Terrain de 190 m2
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 6 500 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Voilà immobilier
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- 60 Allée D'iena
- 11000 CARCASSONNE
- 07.86.24.07.26
- 07.86.24.07.26
- Fiche agence
- Site Web
