Vente immeuble 5 pièces 11000 - Carcassonne

Réf. : EVR-31507077

Immeuble situé en centre-ville de Carcassonne, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements indépendants aux étages et d'une cave en sous-sol. L'ensemble développe environ 185 m² sur trois niveaux. Les parties communes comprennent une entrée, un dégagement, une buanderie et un palier desservant les étages. Le premier étage accueille un logement ancien avec belle hauteur sous plafond et cour privative. Le second étage regroupe un appartement comprenant séjour, cuisine, chambre principale, dressing et salle de bains. Chauffage et eau chaude électriques individuels, fenêtres bois double vitrage. Immeuble daté de 1840 sans ascenseur. Installation électrique à reprendre intégralement en raison de modifications non conformes. Revenu locatif annuel possible hors charges de 12 000 euros. Taxe foncière 2 603 euros. Ensemble adapté à un projet de rendement ou à une reconfiguration mixte habitation et professionnel.