Vente maison 7 pièces 11000 - Carcassonne

Réf. : EVR-30900320

Dans un hameau de Carcassonne situé à l'ouest de la ville, villa de construction traditionnelle développant 257 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 8481 m² comprenant une pinède principalement au Nord. La propriété intègre une remise en pierres et un double garage de 34 m². Le terrain bénéficie de deux accès distincts : un portail motorisé côté Nord-Est et un portail bois côté Sud. Une allée goudronnée relie ces deux entrées, optimisant la circulation et l'implantation sur la parcelle. La villa adopte un plan atypique en Y. L'entrée avec penderie distribue, à droite, un couloir menant à la buanderie et au garage. À gauche, un vaste hall climatisé dessert un WC indépendant, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse Nord avec espace barbecue, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 65 m² en léger contrebas, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. L'aile Ouest comprend une chambre avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu'une salle billard avec espace bureau attenant pouvant être transformée en chambre supplémentaire avec dressing. L'aile Est propose un large dégagement avec WC, trois chambres dont deux avec salle d'eau commune et une chambre disposant de sa salle de bains en suite. Volets roulants électriques et volets bois pour les chambres. Climatisation installée en 2020. Travaux de relooking à prévoir. Le terrain est constructible et divisible en minimum deux parcelles permettant l'implantation de deux habitations supplémentaires. Ensemble à fort potentiel dans le cadre d'une vente structurée ou d'un projet immobilier patrimonial.
Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.