A propos de ce bien
L'emplacement est stratégique, la vue est unique. Située dans un secteur ultra-recherché de Carcassonne, cette maison de ville 3 faces combine parfaitement le calme d'un espace extérieur privé et l'immédiateté des commodités. Vous êtes à 1 minute de la Cité médiévale, 3 minutes de la gare et des commerces, et à seulement 5 minutes de l'aéroport. Écoles, médecins et pharmacies sont accessibles à pied en 1 minute.
### Les points forts qui font la différence :
Le Jardin & la Terrasse plein Ouest : Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires avec la Cité en toile de fond.
La modularité en Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante desservant une chambre, un WC et un grand bureau idéal pour le télétravail, une profession libérale, ou transformable instantanément en 4ème chambre.
Le Balcon/Loggia privé : À l'étage supérieur, une des chambres bénéficie de son propre extérieur avec une vue dominante et apaisante.
### Agencement intérieur & Potentiel :
Premier niveau (Vie) : Un salon baigné de lumière orienté vers la Cité, une cuisine indépendante avec cellier attenant (accès direct au jardin), et une salle d'eau avec coin buanderie (finitions en cours).
Dernier niveau (Nuit) : Deux belles chambres supplémentaires, dont celle avec loggia privative.
Extérieur : En plus du jardin, un abri maçonné fait office d'atelier ou de stockage. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 189 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- DPE : E (259)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 178 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
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- 55, Allée D'iéna
- 11000 Carcassonne
- 06.66.93.20.97
- 04.68.10.44.63
- Fiche agence
- Site Web
